Andrahandsuthyrning
Om du önskar hyra ut din bostadsrätt i andra hand krävs det enligt bostadsrättslagen och föreningens stadgar ett tillstånd från styrelsen. Det gäller alla upplåtelser där din hyresgäst använder lägenheten självständigt, oavsett hur lång uthyrningen är och oavsett om du tar ut hyra eller inte.
Reglerna gäller alltså även korttidsuthyrning via exempelvis Airbnb. Varje ny uthyrning räknas då som en egen andrahandsupplåtelse som kräver tillstånd. Föreningen godkänner normalt inte uthyrning via Airbnb eller liknande tjänster, eftersom en bostadsrätt ska användas som bostad och inte som hotell.
Här hittar du information om föreningens regler kring andrahandsuthyrning och hur du ansöker.
Regler för andrahandsuthyrning
- Kontakta styrelsen via e-post för att påbörja en ansökan om andrahandsuthyrning.
- Styrelsen tillhandahåller avtalsmallar från Fastighetsägarna för ansökan och avtal för upplåtelse av bostadsrättslägenheter.
- I din ansökan ska det anges hur lång tid bostaden ska hyras ut, skälet till att du vill hyra ut lägenheten i andra hand, samt vem som kommer att bo i lägenheten under uthyrningsperioden.
- Styrelsen handlägger inkomna ansökningar vid ordinarie styrelsemöte, som sker 1 gång per månad (med uppehåll under juli månad). Vid behov kan styrelsen begära kompletterande information innan beslut kan fattas och meddelas.
- Styrelsen beviljar endast en uthyrningsperiod på max 1 år i taget. Önskas en längre uthyrningsperiod än 1 år, behöver således en ny ansökan skickas till styrelsen inför varje nytt år.
- Om en ny andrahandshyresgäst flyttar in under en pågående uthyrningsperiod ska en ny ansökan skickas till styrelsen, även om detta sker under en period som styrelsen redan beviljat tillstånd för.
- Föreningen tar ut en administrativ avgift på 10% av gällande prisbasbelopp per år vid andrahandsuthyrning.
- Även när din bostadsrätt är uthyrd i andra hand är du alltid ansvarig gentemot föreningen för alla dina förpliktelser, exempelvis att föreningsavgiften betalas i rätt tid och att andra medlemmar inte utsätts för störningar.
- Om styrelsen inte godkänner din ansökan om andrahandsuthyrning kan du få frågan prövad i hyresnämnden. Hyresnämnden kan gå emot styrelsens beslut och bevilja dig tillstånd till uthyrning i andra hand.
- Uthyrning utan styrelsens tillstånd (eller tillstånd från hyresnämnden) kan resultera i att rätten till din bostadsrätt förverkas, alltså att du blir uppsagd och bostadsrätten tvångsförsåld.
Om du inte hittar den information du söker, vänligen kontakta styrelsen.